主题：从艺水芳园北面违建看业主维权的眼前利益和长远利益

从艺水芳园北面违建看业主维权的眼前利益和长远利益

   当沉寂多年的北面荒地出现机器轰鸣声和建筑围挡时，小区居民开始担心和着急了，因为太多的事实告诫我们，在小区居民不知情、未参与的情况下，任何利益驱动的结果都有可能伤害到小区居民的切身利益。

   为查找依据解决问题，志愿小组走访了市、区二级规划部门了解到：通惠河两岸绿化带由园林部门依据旧房拆迁进度逐步落实园林绿化，没有新建建筑规划；而我们小区规划红线四至北至通惠河南街，据此判断，小区北面任何新建建筑不是侵占了河边绿地，就是侵占了小区业主共有财产权益都是违法的！于是我们起草了《要求立即核查制止艺水芳园小区北面违法建筑行为》的函，在征得小区近百名居民签名支持后于9月27日上午提交给三间房乡规划科、信访办。当我们到三间房城管分队举报时，分管副队长不在，另一位副队长说：听说是社区搞得幼儿园，我们即转到居委会找到刘书记核实，她说不知道此事，社区绝无此项目；我们再次回到城管分队，有两位队领导架势的人说肯定是有批准手续的否则抓的正紧他绝不敢建。我们说：为什么不在工地公示规划许可证？对方说可能有什么情况吧，你们已经向乡里反应了我们也知道了你们就放心回去吧！我们说：我们要看一看他有什么规划许可，办一个正式的举报手续，下午2点见到分管余副队长，听完我们的来意后他先说：村里给我们出示了乡里的会议纪要，属于政府行为。我们说：会议纪要怎么可以代替规划许可？这显然就是一个违法建筑！我们要求查看会议纪要并准备拍照，副队长说可以，他出去两次共约10分钟回来说：他记错了，不是同一回事，今天接到我们举报下午就介入调查去找新房村书记，并让我们放心说：现在有专控委抓的很紧，一定会制止非法建筑，建成了也要拆除。他得知我们申请查询了小区规划图，希望能给他们一份复印件作为禁止违建的依据，我们同意。副队长还解答了雅士杰的问题说：雅士杰是老建筑，目前只是解决漏雨和消防达标的完善装修，是不可以增高扩建的。

小组于26日在区规划局办理了小区规划图查询申请手续，最迟15个工作日，可能在7个工作日就可以拿到小区6、7、8、9、11、12号楼规划图；我们还得知原三间房乡冯书记正是因为本地区出现太多违章建筑而遭撤职，现保留正处级巡视员待遇，但愿这样的形势有利于阻止北面正在发生的违建行为。

如果在近百名居民的签名支持下，在外部环境有所改善的条件下，通过小组出面工作解决了北面违建危机，那么小区在北面的红线规划怎么落实？河边绿化又如何落实？人无远虑必有近忧！小区业主居民要解决的问题还有很多，放着大块无法主张权益的业主共有财产，能不惹人虎视眈眈吗？一盘散沙的业主群体又怎能逃脱四面楚歌，十面埋伏的境地？

小组希望继续发挥统筹、协调、接受委托，代表业主与有关各方交涉、及时将重要信息传达给广大业主的牵头作用；同时希望以居民代表和退休人员为主组成3-5人的各楼联络小组，构成小组与广大业主的联系纽带，改变过去联络不畅，行动缺乏群众基础的弊端；也希望继续完善通讯录、qq群、飞信群、易信等联络手段，不断提高业主群体互通信息及联络效率；最终希望全体业主克服万难确保参加和行驶体现你最神圣的、唯一的、无法替代的筹备组、业委会参选权；业主大会表决权，对此决不能掉以轻心，觉得少你一个没事，否则你极可能成为压倒骆驼的最后一根稻草，只有全体业主共同努力完成上述3个关键任务才能成功设立一个真正代表全体业主利益的业主大会，依法捍卫我们的共有财产，在小区彻底根除一切侵占业主共有财产权益的行为。

是始终被动地应对；还是主动地彻底解决？是只能看到眼前利益还是应该放眼长远？我们只能抛砖引玉，抉择权属于广大业主。

共建艺水家园志愿小组

     2013年9月27日

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待到绿地建成之时，定要打通围墙！

号召大家都打投诉热线。

现在已经开建了啊！黑啊！

已经开建了吗?这事儿就这么完了吗?

我已经向法制进行时反映了。可惜，这边的呼声不高呀。

给市长热线打电话，