主题：小区形势恶化是希望物业走服务业主的正途还是默许其重蹈欺压业主的覆

小区形势恶化

是希望物业不断改善服务还是允许其欺压业主

我们必须要做出抉择

各位艺水芳园的业主们：

近期部分业主不断接到物业催缴物业费电话，接到电话的业主都说物业态度蛮横，并扬言要法庭上见，这一不同寻常的变化，是物业更换了客服经理，当年扎水郡长安业主车胎的物业经理已来到艺水担任客服经理所带来的。本来安排有侵害业主财产犯罪污点的人担任小区客服经理就不合适，上任之初不思改善物业服务便急于要挟要起诉业主，其恶行不改已暴露无遗。因此，小区形式正在恶化，是希望物业走通过改善物业服务提高收费率的正途；还是允许其重蹈欺压业主的覆辙？我们必须要做出抉择！

这绝非少数可能被诉业主的小事；而是事关期望物业公司走服务业主的正途；还是默许其重蹈欺压业主的覆辙，事关全体业主利益的大事。必须引起全体业主的高度重视。

艺水芳园物业公司，是本地政府开发商前期安置的而不是市场机制下业主选择的，存在先天不足，加之地下室、地上停车位等业主共有财产长期被乡属集体或个人所侵占且管理混乱，小区内设施损坏长期得不到修缮，楼道黑暗、小广告贴花了墙面，违反住建部规定以停水要挟业主的事件长期存在等等，一些业主对此不满，又解决无门，故以拒交物业费抗争，完全是事出有因。

在以往与物业公司或乡政府交涉中，业主代表多次表示：解决之道应该是听取业主意见，改善物业服务，提高业主满意度促进收费率的提高；任何时候都坚决反对以停水停电、设置门禁、电梯禁等办法要挟业主。长期以来也未曾发生对待业主态度如此嚣张蛮横的催费电话，现在怎么了？这是为什么？

也许因为他们成功挫败了业主大会的成立，在他们眼里艺水业主羔羊不如！也许他们看透了艺水业主，自顾不暇是永远聚不笼的泥沙！

他们一定还认为只要胜诉，就可以杀鸡儆猴，绝大多数业主都会老老实实缴费，从此以后无论他们服务品质有无，都可以高枕无忧！

业主们！邻居们！是这样吗？愿意这样吗？可以接受这样的结果吗？如果不愿意，那我们必须要积极应对！

我们建议：首先不要惧怕被诉，收集物业履行服务职责不到位的各种证据，做好应诉准备，由于买房时的“城下之约”对业主不利，不要期望胜诉，委托专业律师，采取一拖、二辩、三上诉的策略把每一起应诉用完法律准许的最长时间就是胜利，大不了交上欠费，不仅可以痛诉物业缺陷，还有可能因其服务不到位获得部分减免。按照过去该类起诉一次只能受理几个的法院规定，如果大家都等他起诉，他绝对不能维续，真正懂得杀鸡儆猴不适用于业主，只能回到改善服务的正途。

其次，业主联名向三间房乡政府提出有侵害业主财产犯罪前科，上任后又充分暴露其本性不改的人，决不能担任小区物业经理，否则必将产生恶劣后果。要求政府履行维护社区安定和谐职责，立即更换现任小区物业经理。

第三，在物业不改变以起诉要挟业主；乡政府不采取措施更换现任小区物业经理之前，全体业主都拒交物业费，并以自愿的方式援助被诉业主，以此表明艺水业主对改善物业服务，营造和谐社区的期望及对欺压业主，破坏小区和谐错误行为的反对。

我们不是反对物业收缴物业费，而是反对启用一个对业主作恶多端的人，采用要挟业主的错误做法。如果物业能改正错误，回归努力改善服务的正途并取得成效，我们愿意为其收费提供帮助，许多欠费业主也都表达了同样的意愿。

如果你赞同我们的建议，请跟帖表态，加入我们的统一行动。

     共建艺水家园志愿小组

             2015年9月15日

这的确是个大是大非的问题，事关物业是服务业主还是欺压业主，事关全体业主的共同利益，虽然我家每年结束都交了物业费，现在我支持志愿小组的建议，在问题没有得到解决之前暂停交付物业费，并将出资100元援助被诉业主聘请律师积极应诉，要让他们知道，艺水业主没有昏睡、能够团结，不惧怕邪恶。

支持我们的维权！！！！！！！

  历史的遗留问题是导致业主不交物业费的根本原因，物业的频繁更换经理更是导致不承认以往承诺落空的原因。矛盾的激化是物业的不作为，服务不到位，态度恶劣，小区设备实施保管维修不善，保安人员缺少，业主居住没有安全感，地下室出租安全隐患直到今天没有得到制止等等。物业不但不再服务上下功夫来改善提高服务质量，而是利用原始合同威胁恐吓业主以上法庭的方式收缴物业费，把业主当做随意宰割的羔羊，这样的物业工作作风只会更加激化矛盾，导致更多的业主警醒。这次如果让物业如愿了，就更加助长了物业不作为的嚣张气焰。

我支持的目的不是反对物业收缴物业费。而是反对启用有破坏业主财产犯罪前科的人主持小区物业服务，一上任就故技重施，开始实行要挟业主的错误行为，促使物业回归服务业主而非要挟业主的正途。如果物业改正错误，努力改善物业服务并取得成效，我便支持物业催缴收费。这其中的利害关系，是非曲直是清楚的！

支持！让艺水芳园好起来是业主的心愿