主题：受理申请业主大会10月余筹备组难产狐狸尾巴露出来了—该摊牌了！

受理申请业主大会10月余筹备组难产狐狸尾巴露出来了—该摊牌了！

一、背景

    艺水芳园小区自2005年业主入住以来，属于业主共有财产的地上车位、地下室、电梯广告等，一直被开发商、物业公司、停车公司所占据，物业服务始终处在广大业主十分不满的低水平状态，小区矛盾不断恶化，社区品质不断下滑。

二、改变

    2007年《物权法》颁布实施，2011年北京市住建委公布全市推广业主大会，拟2015年全面覆盖。业主认同设立业主大会，落实共有财产权利，是消除小区根本矛盾、维护业主合法权益、促进小区和谐发展的最有效措施，决定响应号召，积极设立业主大会。

三、信任

    业主大会前，占居业主共有财产权益的开发商、物业公司、停车管理公司，都是三间房乡政府直属企业，而三间房乡正握有对我们设立业主大会的指导、监督、审批权利，依照谁都明白的利益动机逻辑，作为业主大会前最大的利益即得者三间房乡。是不可能同意我们设立业主大会，不可能不给我们设置阻力的，除非他们具有极高的党性、觉悟、水平。善良的业主们依然选择了信任，因为，现状在《物权法》颁布之前就已经形成、因为业主还没有完成必要的行动、因为，三间房领导的表态:“大势所趋，顺势而为”.依然冠冕堂皇;因为那些，利用手中权力，损害业主权益，保护非法利益的丑恶勾当，在业主采取必要主张后，是否会改变，我们不得而知，因为狐狸的尾巴还没有露出来。于是我们积极筹备，对三间房乡能够落实《物权法》和上级政府的文件精神；有党性、有觉悟放弃非法既得利益，维护广大业主合法权益，帮助我们积极设立业主大会，充满了期待。

四、失望

    5%业主联名申请，在科员那遇到了阻碍，许多业主就说：早知他们不值得信任，对待这样的机构，不闹不成事！于是我们做好了集体抗争的准备。与陈科长的面谈，尚属得体，申请受理了，随后组长也指定了，我们的希望与信心又重新燃起。

仅仅进入到第二步：组建筹备组，有人已迫不及待，真相渐渐浮出了水面，那就是：既得利益者，要通过控制业主大会筹备，以达到最终控制业主大会的目的，为继续侵占广大业主的合法权益创造条件，具体表现在：公示组建筹备组通知时，没有说明：只有有效报名业主才具有被选举和选举权这一重要问题，其结果是，广大业主都蒙在鼓里，而另一方面却有人主使，忽然冒出30多位不愿意公布身份信息的报名业主，我们已经了解到这里头就有接到开发商通知前去报名的，作为副乡长级单位的开发商是完全具备在广大业主被蒙在鼓里，而他却知道关键所在的条件。针对这种信息不对称、表现不正常、造成的不公平，我们联名提出了重新开放报名的要求，却被房管科拒绝了。联想到，不公开报名者身份、不接受重新开放报名的要求、3、10号报名业主的参选发言像背台词似的一致、他们的7票投向又出奇的精准，推选会场对他们不符合要求的发言不予纠正，反而对其他认真发言的业主横加限制。这一切只能说明，负有组织指导之责的乡政府，完全违背了设立业主大会法规本来的精神，只在尽心尽力的为业主大会前期既得利益者服务，根本弃广大业主合法权益于不顾。

五、试问

说什么：重新开放报名不可以，因为，政府公布的事不能改变。这是什么逻辑？你们是否知道党的“实事求是”的思想路线，本来就包含了有错必纠的精神，“实践是检验真理的唯一标准”针对GCD人敬为神灵领袖的错误都可以纠正，你一个小小的三间房乡房管科的工作失误凭什么就不可以纠正？

说什么：要么就退回到5%联名申请之前重新来过。难道我们5%联名申请有错？如果没有，你们有什么权利反复折腾我们业主？
     你们非法侵占广大业主共有财产权益已长达7年之久，还不够吗？你们究竟打算贪得无厌到何时？

六、要求

    换下极不适合作为筹备代表的乡直属企业金家村化工厂书记秦百川，我们欢迎；以有利于筹备工作为原则补选代表我们同意；依照这个原则，我们认为只有12号楼业主杜桂云符合要求，因为她自2011年6月就积极参与了筹备工作，她最有条件、最有利于工作；我们反对继续由3、4号楼候选业主中补选，因为，这个候选基础，是信息不对称、有人操控的错误结果；我们最后的底线是：要么指定杜桂云为筹备代表，要么重新发出信息完整、不藏匿关键内含的组建筹备组通告，重新开放报名，让广大业主都能参与进来，否则我们都坚决反对。

   七、无奈的抉择

     我们本想走上一条合法、合规、在今后业主自治期，与物业服务企业平等互利、和谐共赢的道路，把推理、揣测放到一边，对三间房乡政府，给予了必要的尊重、信任与期待。可事实证明你们辜负了我们的信任，玷污了你们的名誉，你们为了继续占有非法侵占的既得利益，在筹备组还没组建前，就彻底暴露了你们的丑恶嘴脸。

够了！既然你们可以凭借手中的权力，千方百计地阻拦或操控我们成立业主大会，那你们就要同时做好承担起因此而产生一切后果责任的准备。

既然你们的是为了维护开发商、物业公司、停车公司的既得利益而阻击我们成立业主大会，伤害我们业主的合法权益，那我们就可以在你们没有纠正错误、业主大会成立之前，司机采取1、统一拒交物业费、停车费、举报、甚至起诉地下室出租行动予以反击，虽然欠费业主被起诉后通常会败诉，没关系，有法院受理此类案件提交个数的限制，我们就等着你一个一个来起诉吧，我们就和你们耗着；也许你们会说，大家拒交物业费物业服务会下降，是，我们还要告诉你们：业主更会愤怒的！可冤有头、债有主，到那时这笔账，还要算到你三间房乡，阻扰、操控业主大会上。2、既然问题的关键在于非法既得利益的保护动机，那我们就发动业主调查了解或提请有关部门调查，究竟是谁承包了地下室，停车公司等，三间房乡里哪个人是业主大会前最大的利益既得者；是不是在三间房地区要成立业主大会，就先要挖出三间房乡的贪官污吏不可？3、为了记住首次筹备业主大会三间房乡给我们留下的深刻印象，我们可以在10元左右一件的文化衫上印制乌云图案，其下5个字：三间房真黑！免费向业主发放，在必要时，大家身穿这个文化衫，去合适的地方遛弯，让更多的人了解在三间房地区受到欺压业主的不满；4、既然，三间房乡已不值得信任，那我们今后只去别处投诉、喊冤。

各位邻居，“古今凡能成大事者，唯有坚韧不拔之志”。成立业主大会这件事，不大不小， 电视新闻报道全国仅10%，成立需2-5年，我们通过近一年的努力走到了第二步组建筹备组时遇到了阻力，这需要我们精诚团结共同去克服，遭遇到阻击虽是坏事，但狐狸露出尾巴，暴露了真相给了我们把柄，这又是好事。我们不能让时间和挫折消磨了我们的意志，让抱怨和指责破坏了我们的团结。为了共同的家园建设，请大家对此次筹备业主大会过程中三间房乡暴露出的问题共同口诛笔伐，对今后我们业主应采取的对策共同出谋划策，如果此次房管科接受了重新开放报名的要求，请大家积极报名，获得选举权，为组建我们值得信任的筹备组进而设立真正属于我们广大业主的业主大会而共同努力。无论是继续走业主大会这条道，还是被逼无奈走曲线抗争那条道，我们都要始终团结在一起共同面对，呼吁更多有思想、有能力的业主加入共建艺水家园志愿者队伍，共同推动家园建设。

      共建艺水家园志愿小组

                                       2012年7月15日